Do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 5 644 m2 (własność, zlokalizowana w Sieradzu, w rozwidleniu dróg krajowych nr 482 (Sieradz Zduńska Wola Łódź) i nr 479 (Sieradz Turek). Świetna lokalizacja zapewniająca doskonałą komunikację zarówno dla ruchu lokalnego, jak i dalekobieżnego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Strategiczna lokalizacja:

3 km do zjazdu na drogę ekspresową S8 (Białystok Warszawa Wrocław)
5,5 km do centrum Sieradza
14 km do Zduńskiej Woli
45 km do Łodzi
Dwa niezależne wjazdy:

Od ul. Uniejowskiej (droga 479: Sieradz Turek)
Od ul. Składowej (droga 482: Sieradz Zduńska Wola Łódź)
Teren w pełni ogrodzony, oświetlony i zabezpieczony Dostępne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz w ulicy Możliwość dalszej zabudowy (zgodnie z MPZP funkcja usługowo-handlowa)

ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 1 082 m2pu

1. Budynek sklepowy z częścią biurowo-socjalną 719,3 m2pz (634,98 m2pu)

Sklep (B) 507,30 m2, wysokość 3,8 m, podłoga w kafelkach, ogrzewanie CO, alarm
Część socjalna (A) 127,68 m2 (2 kuchnie, 3 toalety, 4 pokoje, korytarz)
Trzy niezależne wejścia od ul. Składowej oraz dwa od strony działki (w tym jedno dla klientów)
Możliwość wydzielenia części sklepowej od biurowej
Możliwość zapewnienia noclegów dla pracowników pomieszczenia socjalne mogą zapewnić nocleg dla około 12-18 osób
2. Wiata betonowa 145,96 m2pz

Możliwość adaptacji na zamknięty magazyn
3. Magazyn murowany D 301,54 m2pz, wysokość 4,5 m

4. Dziaka użytkowa ok. 2 500,00 m2

5. Waga najazdowa nośność 60 ton

OKOLICA I POTENCJAŁ BIZNESOWY

W bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw, Biedronka, Żabka, Dino, liczne firmy handlowe i usługowe Centrum Dystrybucyjne Jeronimo Martins Dynamiczny rozwój okolicy liczne nowe inwestycje i budowy Lokal znany mieszkańcom od ponad 50 lat prowadzona była tu działalność handlowa (obecnie hurtownia budowlana i techniczna, wcześniej punkt sprzedaży nawozów i opału) Ulice Uniejowska i Składowa po niedawnym remoncie i modernizacji

Idealna nieruchomość pod działalność handlową, magazynową, usługową czy dystrybucyjną!

Czynsz: 16 900,00 zł + VAT / miesięcznie + media

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!