Na sprzedaż przestronny i zadbany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 194 m² położony w spokojnej i zielonej okolicy Sieradza na działce o powierzchni 643 m². Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Podstawowe informacje:

Liczba pokoi: 5

Liczba łazienek: 2

Garaż w bryle budynku

Ogród

Budynek gospodarczy z garażem

Fotowoltaika

Monitoring wejścia

Opis nieruchomości:
Dom składa się z przestronnego salonu z wyjściem na taras i widok na ogród, w pełni wyposażonej kuchni, jasnej jadalni, kilku ustawnych sypialni oraz toalety na parterze i łazienki na piętrze. Wnętrze jest zadbane, utrzymane w ciepłych, neutralnych barwach.

W salonie znajduje się kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Zadbany ogród z miejscem do grillowania stanowi idealne miejsce na relaks w ciepłe wieczory.

Dom został wybudowany w 1990 roku z cegły dziurawki, ze stropem wykonanym w technologii FERT i żelbeton, co zapewnia trwałość, stabilność konstrukcji oraz dobrą izolację akustyczną. Budynek posiada dach wielospadowy pokryty blachą ocynkowaną, odporną na działanie warunków atmosferycznych.
Na podłogach znajdują się terakota oraz parkiet z deski, co nadaje wnętrzom przytulny, a zarazem elegancki charakter. Zastosowano okna drewniane i plastikowe, a cały dom został od środka ocieplony 5 cm styropianem oraz suporexem, co przekłada się na efektywną izolację cieplną i komfort przez cały rok.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, który niedawno został wymieniony - piec jest na gwarancji, co zapewnia bezpieczeństwo użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.

Na dachu budynku gospodarczego zlokalizowano panele fotowoltaiczne, co dodatkowo obniża rachunki za prąd. Monitoring wejścia zapewnia poczucie bezpieczeństwa domownikom i ochronę posesji.

Atuty lokalizacji:

Cicha i spokojna okolica

Bliskość terenów zielonych

Szybki dojazd do centrum Sieradza

W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola

To oferta dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wygodę życia w domu z ogrodem.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej dzielnicy domów jednorodzinnych w Sieradzu. To miejsce łączy w sobie ciszę i prywatność z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła podstawowa i przedszkole - w odległości kilku minut spacerem, idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi,

Sklepy spożywcze i punkty usługowe - m.in. Żabka, Dino, apteka, piekarnia - wszystko w zasięgu ręki,

Przystanki komunikacji miejskiej - zapewniają szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic,

Tereny zielone i rekreacyjne - w pobliżu znajduje się park, ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku,

Centrum handlowe Galeria Sieradzka - zaledwie kilka minut jazdy samochodem,

Placówki medyczne - przychodnie i apteki dostępne w niedalekiej odległości.

Powierzchnia działki to 643 m², a jej wymiary to około 20 m x 32,15 m.
Zgodnie z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradza zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Sieradzu Nr VI/41/2019 z dnia 28 lutego 2019 r., teren ten jest przeznaczony jako tereny o funkcji produkcyjno-usługowej: rozwojowe 2P-U . Oznacza to dominującą funkcję przemysłowo-składową oraz produkcyjno-usługową, z możliwością adaptacji istniejących usług, hurtowni i zakładów produkcyjnych.

W praktyce oznacza to, że działka przy ul. Wołodyjowskiego jest odpowiednia dla inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, usługami lub handlem hurtowym. Brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje pewną elastyczność w planowaniu inwestycji, jednak wymaga indywidualnego uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Warto również zauważyć, że ulica Wołodyjowskiego przechodzi obecnie przebudowę, obejmującą m.in. wykonanie nowej nawierzchni jezdni, budowę chodników, przebudowę przepustów, wykonanie odwodnienia oraz ustawienie elementów bezpieczeństwa ruchu drogowego.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Paulina Wasilewska - Frydrych
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)